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Vous avez trouvé l’immeuble de vos rêves, il est essentiel de confier directement la gestion de l’acquisition à un professionnel dès la rédaction du compromis ou à tout le moins de faire vérifier votre compromis par le notaire.
Plusieurs questions importantes peuvent déjà se poser à la conclusion de la vente :
- Puis-je acquérir seul ou avec mon conjoint ?
- Est-ce bien le bon vendeur, notamment en cas de succession ?
- Y a-t’il des problèmes urbanistiques ou environnementaux ? infractions?
- Y a-t’il des servitudes ?
- A-t’on affaire à un professionnel de l’immobilier et à quelle garantie ai-je droit ?
- Quels sont les frais sur l’achat ? Ai-je droit à une réduction ? Un abattement ?
- A qui ira le bien en cas de décès ? Mon compagnon ? Ma famille ? Mes enfants ?
- Je fais un crédit. Que dois-je prévoir ?
- …
Ce sont plusieurs questions qu’il y a lieu d’aborder avant la signature du compromis au risque de regretter l’acquisition de l’immeuble qui peut vite devenir un cauchemar.
La rédaction ou la vérification du compromis est gratuite et compris dans les frais d’acte dit “de notaire”, il n’est dès lors inutile de se priver de ce conseil précieux.
Enfin entre la signature du compromis et la passation des actes, le notaire veillera aux vérifications nécessaires qui lui incombent et dans la sphère de sa compétence afin de garantir que ce qui est convenu au compromis est bien reflété dans l’acte authentique de vente.
Notre équipe répondra à toutes ses questions.
